Az öröklési szabályok átalakulnak: Így lehet majd értékesíteni az ingatlant!
Az ingatlanöröklésre vonatkozó szabályok több fronton is átalakulnak, ami érinti a tulajdonjog bejegyzésének folyamatát, valamint a közösen örökölt ingatlanok értékesítésének menetét is.
Az Igazságügyi Minisztérium tájékoztatása szerint 2026 elejétől megváltoznak az ingatlanöröklésre vonatkozó szabályok, a változtatások célja, hogy a hagyatéki eljárások gyorsabbak és átláthatóbbak legyenek - írja a Sonline.
Az egyik leglényegesebb újítás, hogy a jövőben az örökösöknek nem szükséges külön kérelmet benyújtaniuk az ingatlan tulajdonjogának bejegyzésére. A hagyatéki eljárás lezárása után a közjegyző automatikusan átkonvertálja az adatokat a földhivatal számára, így az ingatlan tulajdonjogának átruházása zökkenőmentesen, magától végbemegy.
Ezzel véget ér az a gyakorlat, amely szerint az örökösök hosszú hónapokat kénytelenek várakozni a tulajdonjog bejegyzésére, és különböző lépéseket kell tenniük a földhivatalnál.
Az új jogszabály egyik fontos aspektusa, hogy az elektronikus hagyatéki eljárás országos szinten bevezetésre kerül. A közjegyzők mostantól online adatbázisban rögzítik a hagyatéki tárgyakat és dokumentumokat. Ennek köszönhetően az örökösök az ország bármely területéről, sőt akár külföldről is könnyedén hozzáférhetnek a hagyatéki információkhoz, így elkerülhetik a személyes ügyintézés szükségességét.
Egyszerűbbé válik a közös tulajdon megszüntetése is. Gyakori, hogy öröklés során többen lesznek tulajdonosok egy ingatlanban. A törvénymódosítás lehetővé teszi, hogy ha minden örökös egyetért, az ingatlant azonnal el lehessen adni, és a befolyó összeget arányosan fel lehessen osztani egymás között. Vagyis a jövőben nem kell a közös tulajdon megszüntetéséről szóló eljárást indítani - ami hónapokig vagy akár évekig elhúzódhatott.
Ezeknek az intézkedéseknek köszönhetően az öröklési folyamat felgyorsul és lényegesen könnyebbé válik, amitől a hagyatéki eljárás során kevesebb konfliktusos szituáció is kialakulhat.
