A balatoni nyaralók második otthonként szolgálnak a látogatók számára | Sokféle vidéki élmény
A balatoni nyaralók mára második otthonként funkcionálnak, aminek következtében nemcsak az árak stabilizálódtak, de a balatoni szezon is kitolódott - közölte a Duna House ingatlanközvetítő.
A legfrissebb információk alapján a használt balatoni ingatlanok négyzetméterenkénti ára jelenleg 950 ezer és 1,25 millió forint között változik. Különösen Siófokon és Balatonfüreden figyelhető meg, hogy ezek az árak akár másfél millió forintra is felszökhetnek. A vízparti, új építésű és panorámás lakások esetében pedig nem meglepő, ha a négyzetméterárak a 2 millió forintot is meghaladják.
A tranzakciós értékek jellemzően 60-120 millió forint között mozognak, és bár a térség kínál luxuskategóriás ingatlanokat is, a piaci forgalom zöme nem ebben a szegmensben zajlik. A telkek áraiban is nagy szórás látható, négyzetméterenként 50 ezer és 300 ezer forint között mozognak, míg a közvetlen vízparti telkek négyzetméterenkénti ára akár 500 ezer forint fölé is emelkedhet.
A Duna House közleményében kitért arra, hogy a Balaton és a Velencei-tó környéke a budapesti árak emelkedésére - a vármegyeszékhelyekhez és nagyobb vidéki településekhez képest - sokkal gyorsabban, akár pár hónap alatt reagál, ha nem is közvetlen áremelkedéssel, de mindenképp határozottabb érdeklődéssel, valamint több és gyorsabb tranzakcióval.
Bánáti András, a Duna House siófoki franchise vezetője a legfrissebb közleményében hangsúlyozta, hogy a térség korábban nyaralóként használt ingatlanjai szinte mindegyike második otthonként funkcionál a tulajdonosok számára. Ennek eredményeként a piacon tapasztalható, hogy a kényszereladások és kényszervásárlások száma folyamatosan csökken.
A közvetlen vízparti, önálló házak is rendkívül keresettek és válságállóak. Ebben a szegmensben jellemzően nagyobb arányban vannak jelen külföldi vevők is. Egy 100 négyzetméter körüli, 600 négyzetméteres telken lévő ház megközelítőleg 1 millió eurós árszinten érhető el, az ingatlan paramétereitől függően. (MTI)
Egy júniusi jelentés alapján a Balaton környéki prémium lakóparkokban a négyzetméterárak akár 3-5 millió forintra is rúghatnak. A külföldi vásárlók jellemzően 20-30 millió forintos áron szerzik be a balatoni ingatlanokat.
