Íme néhány ötlet, amelyek segítségével kedvezőbb áron juthatsz lakáshoz: 1. **Kutatás és tervezés**: Alaposan tájékozódj a piacon, hasonlítsd össze az árakat és keress olyan területeket, ahol a lakásárak alacsonyabbak. 2. **Használt ingatlanok**: Ne fél

Új fejezet az építőiparban! Szakma, networking, hatékonyság és minden, ami átírja az eddigi szabályokat!

Hogy megértsük, hogy hogyan lehetne olcsóbb a lakhatás, először tekintsük át, hogy miért ilyen drága!

Az Európai Unió számos tagállamában komoly problémát jelent a megfelelő és elegendő lakás hiánya, különösen a legnagyobb keresletű területeken. A 2007-es pénzügyi világválság óta az EU-ban folyamatosan csökken az éves szinten befejezett új lakások száma, ami aggasztó tendenciát mutat a lakhatási helyzet javulásában.

Az utóbbi időszakban a statisztikák valóban olyan mélységekbe süllyedtek, amelyekre már régóta nem volt példa.

A jelenség ismerős Magyarországon is, ahol 2024-ben mindössze 13295 új lakás épült. Az utóbbi évtizedben hazánkban mindössze egyetlen olyan esztendő volt, amikor 25 ezernél több lakást adtak át.

Az elégtelen lakásállomány mögött négy alapvető tényező húzódik meg:

Eközben az építési engedélykérelmek mennyisége, amely a jövőbeli folyamatokat előre vetíti, szintén soha nem látott alacsony szinten stagnál az Európai Unión belül.

Így még egy ideig velünk maradhat a jelenség, hogy éppen azokon a helyeken nincs elég és megfizethető lakás, ahol erre a leginkább lenne igény.

Az elemzés a következő példákat emeli ki, amelyek kontraproduktív intézkedéseket illusztrálnak:

A keresletoldali beavatkozásokról általánosságban elmondható, hogy mivel megnövelik a vevők/bérlők képességét a lakhatás finanszírozására, hosszabb távon megemelik a lakásárakat és bérleti díjakat, ha közben a lakáskínálat nem növekszik eléggé. Ez logikus:

Ha egy főbérlő vagy eladó azt tapasztalja, hogy a bérlők vagy vevők képesek magasabb árat fizetni, gyakran élni fog a lehetőséggel, hogy többet kérjen. Az üzleti logika azt diktálja, hogy ha a kereslet megengedi, akkor érdemes maximálni a bevételeket.

Ha valóban mindenki számára hozzáférhető lakhatást kívánunk biztosítani, elengedhetetlen, hogy újragondoljuk a közpolitikai megközelítéseinket. Fontos lenne, hogy a hangsúlyt és az állami forrásokat ne csupán a támogatott vásárlók segítésére összpontosítsuk, hanem inkább a megfelelő lakáskínálatra, élhető városok kialakítására és szociális lakásprogramok fejlesztésére helyezzük.

A változás folyamata nem fog azonnal bekövetkezni – ám ha késlekedünk, a költségek folyamatosan növekedni fognak.

A címlapkép egyedi illusztrációként szolgál. A kép forrása: Getty Images.

Ez a dokumentum nem tekinthető befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. Kérjük, vegye figyelembe a következő jogi tájékoztatót.